Comunità ereditaria

La Corte d'Appello (AP) di A Coruña ha risolto un caso molto comune nelle successioni, ovvero cosa fare quando gli eredi ricevono come unico bene un immobile e non c'è accordo su chi debba tenerlo.
hanno ereditato una casa , che era l' unico bene nell'eredità ed era indivisibile. Alcuni dei fratelli hanno chiesto al tribunale di concludere la "comunità ereditaria" e vendere la casa o metterla all'asta per dividere il denaro. Tuttavia, un altro fratello si è opposto dicendo che prima bisognava fare la divisione e la liquidazione del regime economico del matrimonio, e inoltre ha chiesto di rimanere nella casa per la sua disabilità e le cure prestate ai genitori, nonché di restituirgli ciò che aveva speso in opere realizzate nella casa.
divisione del bene comune , senza necessità di liquidazioni preliminari o di una divisione formale se non ci sono altri beni, e se la casa non può essere divisa, la soluzione è venderla. Non è necessario attendere che si ripartano conti o beni se non ci sono, e tutti gli eredi possono chiedere la vendita.
diritto di abitazione né il rimborso per le opere perché il fratello che le ha richieste non ha seguito la procedura corretta, in quanto avrebbe dovuto farlo esplicitamente e in modo formale , presentando una "reconvención" (cioè, formulando una nuova richiesta all'interno dello stesso procedimento), cosa che non ha fatto. Pertanto, queste richieste non impediscono la divisione della casa e la sua vendita in assenza di accordo tra gli eredi.
la soluzione più efficace è richiederne la vendita anche se la divisione formale non è stata effettuata, e ricorda l'importanza di presentare correttamente qualsiasi richiesta aggiuntiva nel procedimento.

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