Registrazione della proprietà

Il DGSJFP risolve un ricorso relativo a un diritto di passaggio che, come è emerso successivamente, non è stato "trascritto" nel Registro quando è stata effettuata una fusione di fondi molti anni fa. Il caso ha avuto origine da una istanza privata

(aprile 2025) presentata dai titolari dei fondi che sostengono che nel 1904 è stata iscritta in un fondo una servitù di passaggio a favore di quattro fondi . Successivamente, nel 1929, il fondo servente è stato unito ad altri e è diventato parte di un nuovo fondo , ma in tale fusione la servitù non è stata riflessa nel fondo risultante. Nel tempo, tale fondo è stato diviso e da esso sono emersi altri. Alla rilevazione del Registro che la servitù

non era stata trasferita rilevare il Registro che il servitù non era stata trasferita in passato, il registratore ha avviato una procedura di rettifica dell'errore di concetto. Un'azienda, attuale titolare registrale di due proprietà interessate, si è opposta sostenendo di aver acquistato con l'apparenza registrale di "libero da vincoli" (salvo diverse servitù) e che, se si volesse cambiare ciò, sarebbe necessario il suo consenso o una sentenza giudiziaria , perché gli iscrizioni sono sotto la salvaguardia dei tribunali .

Il DGSJFP respinge il ricorso. Ricorda che, se l' errore di concetto risulta chiaramente dagli iscrizioni, il registratore può rettificarlo senza necessità del consenso degli interessati. Inoltre, sottolinea che il ricorso contro la qualificazione registrale non serve per discutere una rettifica già effettuata , questione che rimane per i tribunali.

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