Eigendomsregistratie

De DGSJFP beslist over een beroep met betrekking tot een recht van overpad dat, zoals later werd ontdekt, niet werd "meegenomen" in het register toen vele jaren geleden percelen werden samengevoegd. De zaak begint bij een privé-initiatief

(april 2025) ingediend door eigenaren van percelen die beweren dat in 1904 een recht van overpad werd ingeschreven op een perceel ten gunste van vier percelen . Later, in 1929, werd het dienende perceel samengevoegd met andere percelen en werd het onderdeel van een nieuwe finca , maar bij die samenvoeging werd het recht niet weergegeven op het resulterende perceel. In de loop der tijd werd dat perceel verdeeld en ontstonden er andere percelen uit. Bij het ontdekken van het register dat het recht van overpad niet was overgedragen de erfdienstbaarheid op het resulterende landgoed. In de loop der tijd werd dat landgoed verdeeld en ontstonden er andere.

Bij het register detecteren die de erfdienstbaarheid was niet overgedragen op een dag begon de registeraccountant een rectificatieprocedure van conceptfout. Een bedrijf, momenteel de huidige geregistreerde eigenaar van twee getroffen percelen, heeft bezwaar gemaakt met de bewering dat het kocht op basis van het registeruiterlijk van "vrij van lasten" (behalve andere dienstbaarheden) en dat, als dat moest veranderen, zijn toestemming of een gerechtelijke uitspraak nodig zou zijn, omdat de inschrijvingen onder de bescherming van de rechtbanken vallen .

De DGSJFP verwerpt het beroep. Herinnert eraan dat, als de conceptfout duidelijk voortkomt uit de inschrijvingen, de registeraccountant deze kan corrigeren zonder de toestemming van de belanghebbenden. Bovendien wijst het erop dat het van de toestemming van de betrokkenen. Bovendien wijst erop dat de beroep tegen de registratiebeoordeling het heeft geen zin om een ​​rectificatie te bespreken die al is uitgevoerd , een kwestie die aan de rechtbanken wordt overgelaten.

Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt als beschreven, kunnen onze professionals u de nodige juridische bijstand verlenen voor een oplossing die aansluit bij uw belangen