Concours de créanciers

Une société en liquidation dans un concours de créanciers a demandé que soient radiées du registre les charges d'un bien qui était toujours inscrit à son nom. Pour cela, elle a présenté une ordonnance judiciaire avec une décision définitive qui ordonnait de lever toutes les charges antérieures au concours et celles qui en découlaient, y compris l'hypothèque. Cependant, la registrateur a suspendu la radiation.

Le problème n'était pas qu'il manquait un ordre du juge. Ce qui manquait, c'était que le document explique si les créanciers hypothécaires connaissaient le plan de liquidation et les mesures prévues pour recouvrer leurs créances. Il n'indiquait pas non plus que les garanties légales qui protègent ces créanciers avaient été respectées. En d'autres termes, avant de effacer l'hypothèque , il devait être reflété que les droits de son titulaire avaient été pris en compte.

Le administrateur judiciaire a fait appel. Il soutenait que la décision appartenait au juge de la procédure collective et que le greffier ne pouvait pas revoir ce que ce dernier avait résolu. Il a également affirmé qu'il n'y avait aucun crédit reconnu avec privilège spécial , c'est-à-dire, avec cette protection spécifique. Mais les documents qui soutenaient cette dernière affirmation ont été présentés pour la première fois avec l'appel, de sorte qu'ils n'ont pas pu être évalués pour le résoudre. , c'est-à-dire, avec cette protection spécifique. Mais les documents qui soutenaient cette dernière affirmation ont été présentés pour la première fois avec le recours, de sorte qu'ils n'ont pas pu être évalués pour le résoudre.

La DGSJFP explique qu'il faut distinguer deux choses . Le greffier ne peut pas revenir sur décider sur le fond d'une décision judiciaire, mais peut vérifier que le document permet d'annuler les droits inscrits en respectant les garanties de ses titulaires. Dans ce cas, il devait refléter que les créanciers connaissaient le plan et les mesures de paiement, ou contenir une déclaration expresse du juge indiquant qu'ils avaient intervenu de manière adéquate dans la procédure collective.

Comme la décision ordonnait seulement de lever les charges de manière générale, sans laisser de trace de ces garanties, la Direction Générale a confirmé la suspension. L'idée principale est que, pour effacer une hypothèque de l'Enregistrement dans ces circonstances, il ne suffit pas d'un ordre générique; le document judiciaire doit également inclure la protection accordée aux créanciers concernés.

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