Diefstal en oplichting

De Hoge Raad (TS) heeft de veroordeling van de beschuldigde bevestigd voor zijn handelen in een vastgoedproject van 20 eengezinswoningen in Riogordo (Málaga). De zaak begint in 2008, toen de ontwikkelaar begon met de bouw en verschillende woningen aan verschillende kopers werden verkocht. Aan sommigen werden de sleutels en de bezit van de huizen overhandigd, hoewel het project niet volledig gereguleerd was (bijvoorbeeld, zonder definitieve vergunning), en er ontstond een zeer fragiele situatie voor de kopers, die in verschillende gevallen geen akten noch registratiebescherming hadden.

In 2010 begon de beschuldigde te controleren over de ontwikkelaar (kocht de aandelen) en nam contact op met degenen die al hadden gekocht, hen om meer geld vragend met het idee om de woningen “af te maken” (bijvoorbeeld, 8.000 euro per woning). Het probleem is dat, zoals bewezen is verklaard, dat geld niet werd gebruikt om de bouw te voltooien . Bovendien verkocht hij andere woningen aan nieuwe kopers en, later, eindigde het project uitgezonden naar verschillende maatschappijen zonder adequaat te informeren over de werkelijkheid, die niet anders is dan dat er woningen al bezet waren door eerdere kopers en dat er relevante lasten en eerdere situaties bestonden. Toen het tweede bedrijf probeerde bezit te nemen, stuitte het op bezette woningen.

De beschuldigde ging in cassatie met het argument, onder andere, dat het bewijs verkeerd was gewaardeerd en dat hem bewijs was ontzegd dat hij belangrijk achtte, waarbij hij zijn recht op effectieve rechterlijke bescherming inroept. De Hoge Raad wijst deze argumenten af en stelt vast dat de ontzegde bewijzen niet relevant waren (deels omdat ze betrekking hadden op latere feiten) en herinnert eraan dat cassatie niet dient om de hele zaak opnieuw te onderzoeken alsof het een nieuwe rechtszaak is. Daarom blijft de veroordeling voor verhoogde onrechtmatige toe-eigening en voor fraude bij de verkoop van woningen "vrij van lasten".

Onze advocaten bieden het juiste advies en kunnen de verdediging van uw zaak voeren in situaties zoals de beschreven.