Faillissementsprocedure

Een vennootschap in liquidatie binnen een faillissementsprocedure vroeg om te verwijderen van het Register de lasten van een onroerend goed dat nog steeds op zijn naam stond. Hiervoor diende hij een rechterlijk bevel in met een definitieve beslissing die beval alle lasten vóór het faillissement en die voortvloeien uit dit faillissement, inclusief de hypotheek, op te heffen. Echter, de registrator schorste de annulering.

Het probleem was niet dat er een bevel van de rechter ontbrak. Wat ontbrak was dat het document uitlegde of de hypotheekcrediteuren op de hoogte waren van het liquidatieplan en de voorziene maatregelen om hun vorderingen te innen. Het gaf ook niet aan dat de wettelijke garanties die deze crediteuren beschermen, waren gerespecteerd. Eenvoudig gezegd, voordat van hypotheek wissen , moest worden weergegeven dat de rechten van de titular in aanmerking waren genomen.

De concurrentiebeheerder ging in beroep. Hij stelde dat de beslissing aan de rechter van het faillissement toekwam en dat de registrator niet kon herzien wat deze had besloten. Hij stelde ook dat er op het onroerend goed geen krediet erkend met bijzondere voorkeur , dat wil zeggen, met die specifieke bescherming. Maar de documenten die deze laatste bewering ondersteunden, werden voor het eerst met het beroep ingediend, zodat ze niet konden worden gewaardeerd om het op te lossen.

De DGSJFP legt uit dat men moet twee dingen onderscheiden . De registrator kan niet opnieuw beslissen over de inhoud van een gerechtelijke beslissing, maar kan wel controleren of het document de ingeschreven rechten kan annuleren met inachtneming van de garanties van de titularen. In dit geval moest worden weergegeven dat de schuldeisers op de hoogte waren van het plan en de betalingsmaatregelen, of een expliciete verklaring van de rechter bevatten dat zij adequaat hadden deelgenomen aan het faillissement.

Aangezien de beslissing alleen beval om de lasten op te heffen op een algemene manier, zonder die garanties vast te leggen, bevestigde de Algemene Directie de opschorting. Het belangrijkste idee is dat, om een hypotheek te wissen van het Register in deze omstandigheden, is een algemene bevel niet voldoende; het gerechtelijk document moet ook de bescherming opnemen die aan de getroffen schuldeisers is verleend.

Als u zich in een vergelijkbare situatie bevindt als beschreven, kunnen onze professionals u de nodige hulp bieden en alle acties ondernemen die relevant kunnen zijn.