Gedwongen onteigening

De Hoge Raad (HR) heeft een interessante zaak beslist over de gedwongen onteigening van gronden bestemd voor openbare diensten , wanneer de Overheid uiteindelijk de werken niet uitvoert of de diensten niet implementeert waarvoor de onteigening plaatsvond. Het begon allemaal toen een persoon wiens grond was onteigend, die zou worden gebruikt voor iets openbaars volgens het stedenbouwkundig plan, vroeg om die grond aan hem terug te geven

, dat wil zeggen, dat zijn recht op terugkeer werd erkend. In eerste instantie probeerde hij dit op basis van de stedenbouwkundige wetgeving, maar zijn verzoek werd afgewezen omdat, hoewel het gebruik van de grond was gewijzigd , het nog steeds een openbare bestemming had (bijvoorbeeld een groene zone of school), dus was het niet gepast om de grond terug te geven. Bij deze tweede poging veranderde de persoon van argument en stelde de terugkeer voor door te beweren dat de Overheid de openbare dienst niet had uitgevoerd

noch de openbare dienst waarvoor de grond was onteigend, ondersteund door de Wet op de Gedwongen Onteigening. Zowel de rechtbank als het hoger gerechtshof zeiden nee, maar de HR heeft hen gelijk gegeven . Hij legt uit dat over het algemeen de stedenbouwkundige wet de eerste is die moet worden toegepast , maar als er juridische hiaten zijn, kan men terugvallen op de Wet op de Gedwongen Onteigening als aanvulling. Dus, wanneer de Overheid

Zowel de rechtbank als het hoger gerechtshof zeiden van niet, maar de Hoge Raad hen gelijk heeft gegeven , legt uit dat doorgaans het stedenbouwkundig recht eerst moet worden toegepast , maar als er juridische leemtes zijn, kan men een beroep doen op de Wet op Gedwongen Onteigening als aanvulling. Zo, wanneer de Administratie meer dan 5 jaar niets doen met het onteigende terrein voor openbaar gebruik, moet het recht op terugkoop worden erkend en het terrein aan de oorspronkelijke eigenaar worden teruggegeven. Dit voorkomt dat de Administratie in het bezit blijft van onteigende terreinen zonder het openbare doel te vervullen dat rechtvaardigde om ze van hun eigenaars af te nemen.

Als u schade heeft geleden waarvoor de aansprakelijkheid van de Administratie kan voortvloeien, kunnen onze professionals de bijbehorende verantwoordelijkheden opeisen voor de vergoeding van de veroorzaakte schade