Woningbezetting

De Hoge Raad (HR) heeft bevestigd dat de wettige eigenaar van een woning een snel proces (mondelinge behandeling) kan starten om het bezit terug te krijgen wanneer het huis zonder zijn toestemming wordt bezet en de bewoners niet kunnen rechtvaardigen waarom ze daar zijn met een geldige "titel". In dit geval heeft de eigenaar een rechtszaak aangespannen tegen de "onbekende bezetters" (omdat aanvankelijk niet bekend was wie ze waren) en verzocht om hen te sommeren om binnen 5 dagen een document te overleggen waaruit blijkt waarom ze daar waren.

Toen de bezetters uiteindelijk werden geïdentificeerd, verdedigden ze zich door te zeggen dat ze niet in de strikte zin "krakers" waren, ze beweerden dat ze een huurcontract hadden en huur betaalden aan de persoon die volgens hen de eigenaar was. Het probleem was dat, volgens de rechtbanken, degene die hen de woning verhuurde niet echt de eigenaar was en bovendien in precaire omstandigheden verkeerde (dat wil zeggen, bezetten zonder een titel die hem in staat stelde op te treden als verhuurder). Daarom, ook al was er een ondertekend contract, was dat document niet bindend voor de echte eigenaar , omdat het contract alleen de ondertekenaars verplichtte.

De HR verwerpt ook het cassatieberoep op procedurele gronden, de indieners brachten verschillende klachten samen in één enkel argument (eigenaarschap, bedoeling tot ontneming en verjaring), iets wat de HR als onjuist beschouwt. Bovendien probeerden ze reeds vastgestelde feiten in het vonnis ter discussie te stellen (bijvoorbeeld dat ze "ten minste vermoedden" dat de verhuurder niet de eigenaar was), en stelden ze ook verjaring aan de orde alsof het een nieuw onderwerp was, terwijl dit niet op die manier was besproken in eerdere instanties.

Om al deze redenen verwerpt de HR het beroep en handhaaft de eigenaar de teruggave van het bezit.

Als u wordt getroffen door het "krakersfenomeen", kunnen onze professionals alle nodige en passende activiteiten ondernemen ter verdediging van uw rechten en belangen